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????繼召集部分銀行召開“房地產貸款風險情況通報會”，擬叫停這些銀行對未封頂樓盤發放按揭貸款之后，北京銀監會10月30日召集北京16家商業銀行個人金融業務部負責人，正式傳達《現場檢查意見書》。根據這份意見書，包括四大行在內的所有商業銀行都被禁止向未封頂樓盤發放按揭貸款。nn　　對于四大行加入“叫停令”，一些股份制銀行表示“歡迎”。已叫停相關業務的華夏銀行營管部相關負責人表示，早在2003年，央行下發的121文件就已提出這一要求，但后來部分銀行對此貫徹不力，監管機構因此再次重申。未封頂樓盤按揭貸款業務的叫停，雖然會給銀行的房貸業務收入帶來一定影響，但對已叫停相關業務的銀行而言，最希望的是有一個公平競爭的環境。另一家股份制銀行房貸部負責人則透露，眼下中行、光大、民生等銀行仍在發放相關貸款。他表示，如果這些銀行不叫停相關業務，銀監局此次努力恐怕又要白費。nn　　剛接到意見書的農行相關部門負責人認為，其實，限制發放未封頂樓盤按揭貸款，最為有效的方式是推遲商品房預售證的發放。不過，銀監局既然已重申相關政策，農行將予以落實。據介紹，目前，未封頂按揭樓盤按揭貸款占我國銀行房貸總量近四成的比例，這部分業務被叫停后，銀行按揭貸款的發放將只針對已封頂樓盤。對買房者而言，若要購買價格相對便宜的期房，則只能付全款。nn　　對房市頗有研究的經濟學家易憲容認為，停止發放未封頂樓盤按揭貸款，將有利于健全良莠不齊的房地產市場。在剔除那些資金實力不強的開發商后，房價也將逐步得到調整。n